NA PREDAJ | NOVOSTAVBA rodinného domu v Gánovciach pri Poprade
- Predaj
- Rodinný dom
- 4 izb
- 325 m2
- Gánovce
299 900 €
NA PREDAJ | Novostavba 3-izbového rodinného domu v obci Hôrka
Popis nehnuteľnosti
Zdieľať na FacebookuAV REALITY ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho 3-izbového rodinného domu typu bungalov v novej rezidenčnej lokalite IBV Slnečná stráň v obci Hôrka, len 10 minút jazdy autom od Popradu.
Dom je situovaný na slnečnom, prevažne rovinatom pozemku s výmerou 600 m², v prostredí obklopenom prírodou, s príjemnými výhľadmi na okolité lúky a lesy.
Jednopodlažný dom s praktickým dispozičným riešením ponúka komfortné bývanie bez schodov, priestrannú dennú časť s prepojením na terasu a dostatok súkromia na každodenný rodinný život.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
- Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom – bungalov
- Pozemok: 600 m²
- Zastavaná plocha: 117,60 m²
- Úžitková plocha: 108,90 m²
- Počet podlaží: 1 nadzemné podlažie
- Podpivničenie: nie
- Strecha: plochá
- Parkovanie: 2 vonkajšie parkovacie miesta na spevnenej ploche
- Prístup: z miestnej prístupovej komunikácie
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Dom pozostáva z jednej bytovej jednotky, ktorej dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť.
Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom, s priamym výstupom na exteriérovú terasu.
Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných izieb, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa.
Dispozíciu dopĺňa vstupné zádverie, chodba, samostatné WC, kúpeľňa a technická miestnosť.
Dispozičné riešenie domu je navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, pohodlný pohyb medzi miestnosťami a prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE
Rodinný dom je realizovaný klasickou murovanou technológiou s použitím moderných stavebných materiálov.
- Obvodové a nosné steny: pórobetónové tvárnice hrúbky 300 mm
- Vnútorné priečky: pórobetónové tvárnice hrúbky 150 mm
- Strop: monolitický železobetónový
- Strecha: plochá, jednoplášťová, pochôdzna, s atikou
- Vnútorné omietky: sádrové
VYKUROVANIE A OHREV VODY
Vykurovanie domu zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch/voda s výkonom 5 kW, pozostávajúce z vonkajšej jednotky a vnútorného modulu.
Súčasťou systému je zásobník teplej úžitkovej vody.
Toto technické riešenie predstavuje moderný spôsob vykurovania s dôrazom na energetickú efektivitu a komfort bývania.
POZEMOK A PARKOVANIE
Pozemok s výmerou 600 m² je prevažne rovinatý a poskytuje dostatok priestoru na vybudovanie oddychovej záhrady, detského ihriska či ďalších exteriérových prvkov podľa predstáv budúcich majiteľov.
Príjemným benefitom je južná terasa s výmerou 16,10 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor domu o možnosť vonkajšieho posedenia.
LOKALITA – HÔRKA, IBV SLNEČNÁ STRÁŇ
Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej rezidenčnej lokalite určenej na rodinné bývanie.
Hlavnou prednosťou lokality je spojenie pokojného vidieckeho prostredia s výbornou dostupnosťou do Popradu.
Obec Hôrka ponúka základnú občiansku vybavenosť:
- Materská a základná škola
- Predajňa potravinárskeho a nepotravinárskeho tovaru
- Reštauračné zariadenie
- Ambulancia praktického lekára pre dospelých
- Pošta
- Futbalové ihrisko
Dostupnosť:
- Poprad – približne 10 minút autom
- Diaľnica D1 – napojenie vzdialené len niekoľko minút jazdy
Okolitá príroda, lúky a lesy vytvárajú príjemné prostredie na každodenný život, prechádzky a oddych.
NÁZOR MAKLÉRA
Táto nehnuteľnosť ma zaujala predovšetkým svojou polohou, praktickou dispozíciou a charakterom bývania, ktoré ponúka.
Jednopodlažný bungalov bez schodov je príjemným riešením nielen pre mladú rodinu, ale aj pre klientov, ktorí uprednostňujú pohodlné bývanie na jednom podlaží.
Za veľkú výhodu považujem najmä priestrannú dennú časť s výstupom na terasu, slnečný pozemok a pokojnú lokalitu s výhľadmi na okolitú prírodu.
Hôrka je dobrou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať mimo mestského ruchu, no zároveň nechcú stratiť každodenný kontakt s mestom
Upozornenie: Fotografie interiéru sú ilustračné vizualizácie vytvorené pomocou AI na základe reálnych záberov miestností. Slúžia na predstavu o možnom zariadení interiéru. Rodinný dom sa odovzdáva v stave holodom..
Ak hľadáte moderný rodinný dom v príjemnom podtatranskom prostredí, radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme.
Pre viac informácií, pôdorys domu alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
KONTAKT:
Braňo Majerčík
📞0917 829 905
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
600 m2
Úžitková plocha:
109 m2
Zastavaná plocha:
118 m2
Stav:
novostavba
Terasa:
áno
Rok výstavby:
2026
Rok kolaudácie:
2026
Celková plocha:
600 m2
Terasa plocha:
16 m2
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Orientácia:
Juhozápad
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Kanalizácia:
áno
Vykurovanie - podlahové:
áno
Hypotekárna kalkulačka
335 000 €
| Ulica: | Hôrka |
|---|---|
| Obec: | Hôrka |
| Okres: | Poprad |
| Kraj: | Prešovský kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
Podobné nehnuteľnosti
NA PREDAJ | Novostavba 3-izbového rodinného domu v obci Hôrka