AV Reality Poprad vám exkluzívne ponúka na predaj pôvodne 2-izbový byt, ktorý bol pri rekonštrukcii dispozične upravený na 3-izbový. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Poprad – Nový Juh, na Letnej ulici, s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí.

Byt s výmerou 50 m² je situovaný na 2. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom a je orientovaný na juh a sever. Premyslená dispozícia, dostatok vstavaného úložného priestoru a zasklená lodžia ponúkajú príjemné bývanie pre jednotlivca, pár aj trojčlennú rodinu.

VÝHODY DISPOZIČNEJ ÚPRAVY
Hlavnou prednosťou bytu je efektívne využitie priestoru, vďaka ktorému pôvodný 2-izbový byt poskytuje tri obytné miestnosti. Okrem obývacej izby tak máte k dispozícii spálňu a ďalšiu izbu, ktorú si prispôsobíte svojim potrebám.

Táto dispozícia prináša:
- viac súkromia pre členov domácnosti – vlastnú spálňu pre rodičov a izbu pre dieťa,
- priestor na prácu z domu – ďalšia izba môže slúžiť ako pracovňa,
- flexibilné využitie miestností podľa aktuálnej životnej situácie,

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

• výmera: 50 m² + lodžia: 3 m²
• pôvodne 2-izbový byt upravený na 3-izbový,
• poschodie: 2. z 8,
• bytový dom s výťahom,
• orientácia: juh – sever,
• zateplená a zasklená lodžia,
• pivnica v suteréne bytového domu,
• kompletná rekonštrukcia v roku 2014,
• rekonštrukcia spálne v roku 2025,
• vstavané skrine a dostatok úložného priestoru,
• verejné parkovanie priamo pri bytovom dome.

DISPOZÍCIA A VÝMERY

• obývacia izba s kuchyňou: 18 m²,
• spálňa: 11,70 m²,
• ďalšia izba: 7,20 m²,
• kúpeľňa: 2,85 m²,
• samostatné WC: 1,10 m²,
• zádverie: 4,30 m²,
• chodba: 2,50 m²,
• inštalačná šachta: 0,50 m².

K bytu patrí lodžia s výmerou 3 m² a pivnica s výmerou 1,70 m².

REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE

V roku 2014 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou, ktorej súčasťou bola aj zmena dispozície.
Rekonštrukcia zahŕňala:

• vymurovanie bytového jadra,
• výmenu vnútorných rozvodov vody, kanalizácie, plynu a elektriny,
• nové sadrové omietky stien a stropov,
• laminátové podlahy,
• úpravu kúpeľne a WC vrátane sadrokartónových podhľadov a novej dlažby,
• osadenie sprchovacieho kúta s vaničkou,
• plastové okná s izolačným dvojsklom a hliníkovými žalúziami,
• dyhované interiérové dvere s drevenými obložkovými zárubňami,
• vstavanú skriňu v izbe a v spálni,
• bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere SHERLOCK.

Kuchynská linka na mieru je vybavená vstavanými spotrebičmi: indukčnou varnou doskou, výsuvným nerezovým odsávačom pár, elektrickou teplovzdušnou rúrou a umývačkou riadu.
Lodžia je zateplená a uzatvorená plastovým posuvným zasklievacím systémom. Podlahu tvorí keramická dlažba doplnená linoleom.
V roku 2025 prešla kompletnou rekonštrukciou spálňa, v ktorej bola vymenená podlaha a osadená vstavaná skriňa aj posteľ.
Vykurovanie je centrálne, prostredníctvom radiátorov. K dispozícii je pripojenie na káblovú televíziu a internet.

LOKALITA – VŠETKO POTREBNÉ PORUKE

Nový Juh patrí medzi obľúbené lokality na bývanie v Poprade. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra mesta, vzdialeného približne 20 minút chôdze.
V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádzajú potraviny, základná a materská škola, detské ihriská, pošta, reštaurácie, cyklistický chodník a zastávky MHD.
V blízkosti nájdete tiež predajne Kaufland, Sintra a Lidl, obchodné centrum MAX, športovú halu Aréna a ďalšie služby potrebné na pohodlný každodenný život.

ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA?
Spoznajte osobne byt, ktorý vďaka praktickej dispozičnej úprave ponúka viac možností bývania.
Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky.

Adriana Vanková
📞 +421 905 489 826
📧 info@avreality.sk
🌐 www.avreality.sk

V predajnej cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej a kúpnej zmluvy a elektronického podania návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
Zároveň vám poskytneme bezplatné individuálne poradenstvo pri financovaní kúpy a pomôžeme vám nájsť vhodné úverové riešenie.