AV Reality Poprad Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a kompletne zariadený 4-izbový dvojgeneračný byt vo vyhľadávanej lokalite Poprad – Nový Juh, ulica Šoltésovej.

Byt s výmerou 89 m² sa nachádza na 2. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Vďaka svojej veľkorysej dispozícii, trom samostatným izbám a dvom kúpeľniam ponúka komfortné bývanie pre väčšiu rodinu, viacgeneračnú domácnosť alebo kombináciu bývania a práce z domu.

Veľkou výhodou je južná orientácia obytných miestností, vďaka ktorej je byt príjemne presvetlený počas väčšiny dňa.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

• podlahová plocha bytu: 89 m²
• poschodie: 2. z 8
• výťah: áno
• zasklená lodžia s novým plastovým systémom
• pivnica umiestnená na 1. poschodí
• orientácia obytných miestností: juh
• kompletná rekonštrukcia realizovaná v rokoch 2015 a 2023
• byt sa predáva kompletne zariadený
• verejné parkovanie priamo pri bytovom dome

DISPOZÍCIA BYTU

Byt pozostáva z:

• priestrannej obývacej izby s jedálenským kútom,
• samostatnej kuchyne,
• troch izieb,
• dvoch kúpeľní – jednej s vaňou a druhej so sprchovacím kútom a WC,
• samostatného WC,
• chodby,
• zasklenej lodžie.

Dve kúpeľne výrazne zvyšujú komfort každodenného bývania a zároveň vytvárajú vhodné podmienky na využitie bytu ako dvojgeneračného.

PODLAHOVÁ PLOCHA:

• obývacia izba: 20,46 m²
• izba I: 11,76 m²
• izba II: 16,28 m²
• izba III: 10,35 m²
• chodba I: 10,56 m²
• chodba II: 2,22 m²
• kuchyňa: 9,18 m²
• kúpeľňa I: 3,13 m²
• kúpeľňa II: 2,81 m²
• WC: 1,02 m²
• Inštalačná šacha I, II: 0,95 m²
• Pivnica: 1,92 m²
• Lodžia:  3 m²

REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli zrealizované:

• murované bytové jadro,
• nové vnútorné rozvody vody, kanalizácie a plynu,
• nové sadrové omietky stien a stropov,
• plastové okná s hliníkovými žalúziami,
• kuchynská linka vyhotovená na mieru so vstavanými spotrebičmi,
• podlahy kombinujúce dlažbu a plávajúcu laminátovú podlahu,
• dyhované interiérové dvere s drevenými obložkami zárubní,
• bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere.

V byte je centrálne vykurovanie prostredníctvom radiátorov. K dispozícii je pripojenie na káblovú televíziu a internet.

LOKALITA

Nový Juh patrí medzi obľúbené a praktické lokality na bývanie v Poprade. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň dobrú dostupnosť do centra mesta, ktoré je vzdialené približne 20 minút chôdze.

V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádzajú: potraviny, základná škola a materská škola,

detské ihriská, pošta, reštaurácie, cyklistický chodník, zastávky MHD.

V blízkosti sa nachádza aj nemocnica, supermarkety Kaufland, Sintra a Lidl, obchodné centrum MAX, športová hala Aréna a ďalšie služby potrebné na pohodlný každodenný život.

ZAUJALA VÁS NAŠA PONUKA?

Pre viac informácií ma kontaktujte ešte dnes a dohodnite si termín obhliadky.

Adriana Vanková
📞 +421 905 489 826
📧 info@avreality.sk
🌐 www.avreality.sk

V predajnej cene je zahrnutý kompletný právny servis, vrátane vypracovania rezervačných a kúpnych zmlúv a elektronického podania návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Zároveň Vám poskytneme bezplatné individuálne poradenstvo a pomôžeme Vám nájsť najvýhodnejšie možnosti financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom úveru.